豪宅門檻判斷
115年3月 財政部新規・稅率20%
豪宅門檻判斷
115年3月 財政部新規・稅率20%
出售費用
費用未列舉？適用法定概算
僅適用成屋
⚠ 本規定僅適用成屋，預售屋轉讓不適用。勾選後，計算時將以此金額取代上方仲介費及代書費欄位。
稅務優惠條件
1
自住優惠
⚠️ 須以實際居住日計算，裝潢期間尚未入住、旅居國外期間，請務必扣除後再評估是否達 6 年。
優惠內容：課稅所得 400 萬元以內免稅；超過部分適用 10% 優惠稅率。
2
重購退稅
新屋總價 ≥ 舊屋售價 → 全額退稅；新屋總價 < 舊屋售價 → 按比例退稅。
購買日需在本次出售日的前後 2 年內，且新屋須為本人、配偶或未成年子女自住使用。
⚠ 115年度贈與稅免稅額：每人每年 244 萬元（年度累計超出部分才課稅）
稅率：課稅贈與淨額 ≤ 2,500萬 → 10%；2,500萬～5,000萬 → 15%；超過5,000萬 → 20%
契稅由受贈人繳納（房屋評定現值 × 6%）；土地增值稅由贈與人繳納
⚠ 115年度遺產稅免稅額：1,333 萬元
稅率：遺產淨額 ≤ 5,000萬 → 10%；5,000萬～1億 → 15%；超過1億 → 20%
繼承取得之土地免徵土地增值稅；房屋移轉免契稅，但遺產稅仍須申報繳納